Những giấy tờ cần có để mua nhà ở xã hội năm 2025

Sau đây là những giấy tờ cần có để hoàn thiện một bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội. Độc giả có thể xem và tải các mẫu đơn có trong bài.

Để mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội và đáp ứng các yêu cầu đi kèm.

Về các hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau để nộp cho chủ đầu tư, bao gồm:

1. Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua theo mẫu số 1, phụ lục II Nghị định 100/2024. Độc giả có thể xem và tải xuống mẫu đơn tại đường link này.

2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng. Hồ sơ cần có là giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc chứng nhận thân nhân liệt sĩ.

Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị. Hồ sơ cần có là giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

Đối với các đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ… Người mua sẽ phải nộp giấy tờ chứng minh đối tượng theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Đặc biệt, với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ; hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; …thuộc quy định tại khoản 5, 6 , 8, 9, 10, 11, 12 Điều 76 Luật nhà ở.

Đây chính là tệp khách hàng lớn nhất của các dự án nhà ở xã hội. Hồ sơ cần nộp là mẫu số 1 tại phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng. Độc giả có thể xem và tải xuống mẫu đơn tại đường link này.

3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Đối với trường hợp người chưa có nhà ở, giấy xác nhận cần có là mẫu số 2 phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng. Độc giả có thể xem và tải xuống mẫu giấy chứng minh tại đường link này.

Đối với trường hợp người có nhà ở, giấy xác nhận cần nộp là mẫu số 3 phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng. Độc giả có thể xem và tải xuống mẫu giấy chứng minh tại đường link này.

Lưu ý, ​​trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.

4. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập

Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp có hợp đồng lao động tại doanh nghiệp; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang…; cán bộ, công chức, viên chức… thuộc quy định tại khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật nhà ở.

Với các nhóm đối tượng trên, giấy chứng minh cần nộp là mẫu số 4 tại phụ lục I, ban hành kèm theo Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng. Mẫu giấy chứng nhận có tại đường link này.

Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động. Giấy chứng minh cần nộp là mẫu số 5 tại phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng. Độc giả có thể tham khảo mẫu giấy chứng nhận tại đường link này.

Lưu ý, trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.

5. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu

Người mua nhà ở xã hội cần nộp bản sao công chứng chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của bản thân và các thành viên khác trong hộ gia đình.

6. Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân

Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì phải nộp bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn.

Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

7.  Ảnh 4×6

Người mua cần nộp một ảnh 4×6 cho mỗi thành viên trong hộ gia đình. 

Hiện các chủ đầu tư nhà ở xã hội đều tư vấn hoàn thiện hồ sơ hoàn toàn miễn phí. Người mua có thể truy cập vào trang web của các chủ đầu tư để tìm hiểu thời điểm doanh nghiệp mở tư vấn và nhận hồ sơ.

===

BĐS TP. Cần Thơ Bến cảng Cao tốc Cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa cao tốc TP.HCM – Mộc Bài Cara River Park Cần Thơ cách mua nhà ở xã hội Công trình giao thông cải tạo mặt bằng Cảng hàng không Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc Cổ tức ngân hàng Cụm công nghiệp Long Giao Doanh nghiệp 2025 Eco Retreat Giá bán điện năng lượng tái tạo GPCONS Hiệp hội BĐS TP.HCM Hội môi giới bất động sản Việt Nam IPP Group K-Home New City Khu mỏ đá Hóa An Khu đất 3 mặt giáp sông Kinh tế metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) Mô hình TOD Nghị quyết số 01/NQ-CP Nghị quyết số 25/NQ-CP Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW) Nhà ga T3 Nhà ở xã hội Năng lượng mặt trời Phó Thủ tướng Quy định xây nhà ở công vụ cho cán bộ luân chuyển Sun Group Sân bay Phú Quốc Thuế Mỹ Thành phố Hồ Chí Minh Tòa nhà ''Hàm cá mập'' Viện Kiến trúc quốc gia ân Vạn – Nhơn Trạch Điện gió ngoài khơi Đất thuộc quy hoạch không bị thu hồi Đầu tư công đấu giá đất tại Đồng Nai