Sẽ có thêm khu công nghiệp sinh thái gần sân bay 16 tỷ USD của Việt Nam

Posted on 06/03/202506/03/2025 by GPCons

Khu công nghiệp này sẽ rộng khoảng 244ha.

Mới đây, HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua nghị quyết về nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Long Đức 3 tại xã Long Đức và xã Lộc An huyện Long Thành.

Theo đó, quy mô lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Long Đức 3 là hơn 244ha. Khu công nghiệp Long Đức 3 là khu công nghiệp đa ngành hướng đến mô hình khu công nghiệp sinh thái, tập trung thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, ưu tiên các loại hình công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và các hoạt động logistics.

Việc triển khai lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Long Đức 3 nhằm góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2020-2025, đồng thời cụ thể hóa quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Từ đó, hình thành một khu công nghiệp mới, hiện đại.

Quy hoạch Khu công nghiệp Long Đức 3 đảm bảo yếu tố phát triển bền vững, trong đó chú trọng đặc biệt đến nội dung bảo vệ môi trường, sử dụng tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo với khu vực lân cận; phù hợp với định hướng và nhu cầu phát triển kinh tế và đô thị của huyện Long Thành; làm cơ sở để triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết, nghiên cứu khả thi, lựa chọn, thu hút đầu tư nhằm phát triển kinh tế, xã hội trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, làm cơ sở pháp lý cho việc triển khai quản lý quy hoạch, thu hút đầu tư, xây dựng, kinh doanh kế cấu hạ tầng khu công nghiệp; thu hút các dự án đầu tư thứ cấp, tạo quỹ đất để bố trí cho các doanh nghiệp thuê đất xây dựng nhà xưởng sản xuất, kinh doanh.

Cùng với đó, xây dựng các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cho khu công nghiệp và khu vực lân cận; tạo đà cho việc chuyển dịch cơ cấu phát triển kinh tế, xã hội của huyện, tỉnh và khu vực lân cận.

Trước đó, vào tháng 7/2023, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Long Đức 3.

Theo quyết định này, nhà đầu tư là Công ty cổ phần khu công nghiệp Long Đức 3. Vốn đầu tư của dự án 1.800 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 270 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 14/7/2023, tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Khu công nghiệp này nằm gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành (tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, Đồng Nai), vốn đầu tư 16 tỷ USD, sẽ hình thành trong tương lai gần.

Khu công nghiệp Phước Bình 2 cũng nằm gần sân bay Long Thành

Trước đó, hồi cuối năm ngoái, Thủ tướng đã quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phước Bình 2, tại xã Phước Bình và Tân Hiệp, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đồng thời, chấp thuận nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng KCN Nhơn Trạch 6A.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phước Bình 2 có quy mô hơn 287ha; thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng, theo quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Đồng Nai có 48 khu công nghiệp.

Do đó, tỉnh Đồng Nai đang tiếp tục phối hợp Bộ Kế hoạch và Đầu tư sớm trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án khu công nghiệp để sớm có quỹ đất thu hút đầu tư các dự án có quy mô lớn, công nghệ cao, nhất là trong các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, điện tử, bán dẫn.

Quy hoạch tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030, Đồng Nai trở thành tỉnh phát triển văn minh, hiện đại, tốc độ tăng trưởng cao, vượt qua ngưỡng thu nhập cao trong nhóm đầu của cả nước. Kinh tế phát triển năng động và đi đầu trong phát triển kinh tế hàng không, công nghiệp công nghệ cao, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Đồng thời, hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế và xã hội, hệ thống đô thị phát triển đồng bộ, hiện đại, thông minh, bền vững, giàu bản sắc, đặc trưng là phát triển đô thị sân bay, đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế.

Thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết về Trung tâm tài chính tại Việt Nam

Posted on 06/03/202506/03/2025 by GPCons

– Ngày 6/3, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 42/NQ-CP về đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính tại Việt Nam.

Chính phủ quyết nghị thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính tại Việt Nam theo đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) tại Tờ trình số 2124/TTr-BKHĐT ngày 25/2/2025.

Bộ Tài chính phối hợp chặt chẽ với các Bộ, cơ quan liên quan, UBND Thành phố Hồ Chí Minh, UBND thành phố Đà Nẵng tiếp thu đầy đủ, hợp lý ý kiến các thành viên Chính phủ, ý kiến của các cơ quan liên quan trong quá trình xây dựng, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Quốc hội theo đúng quy định, bảo đảm chất lượng, tiến độ báo cáo theo yêu cầu; bảo đảm tuân thủ đúng kết luận của Bộ Chính trị tại Thông báo số 47-TB/TW ngày 15/11/2024, quyết nghị của Chính phủ tại Nghị quyết số 259/NQ-CP ngày 31/12/2024; chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ tại các văn bản có liên quan; chịu trách nhiệm về các nội dung báo cáo, kiến nghị.

Các Bộ, cơ quan liên quan, UBND Thành phố Hồ Chí Minh, UBND thành phố Đà Nẵng theo chức năng, nhiệm vụ được giao, lĩnh vực được phân công quản lý, phát huy tinh thần trách nhiệm, sự quyết tâm, nỗ lực, phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan trong quá trình hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị quyết của Quốc hội theo quy định.

Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội: bổ sung dự án Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính tại Việt Nam vào Chương trình xây dựng Luật, Pháp lệnh năm 2025 và trình Quốc hội thông qua tại một kỳ họp (tháng 5/2025); trình Quốc hội quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn trong xây dựng, ban hành Nghị quyết của Quốc hội theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Bộ Tài chính, các Bộ, cơ quan liên quan, UBND Thành phố Hồ Chí Minh, UBND thành phố Đà Nẵng phối hợp chặt chẽ với Bộ Tư pháp, cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ, tài liệu liên quan cho Bộ Tư pháp theo quy định, bảo đảm tiến độ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội theo yêu cầu.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 5/3/2025.

Những trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất

Posted on 06/03/202506/03/2025 by GPCons

– Ngoài việc thuê đất, nhận chuyển quyền hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, người dân muốn có đất thì có thể xin giao đất.

Pháp luật đất đai hiện nay quy định hai hình thức giao đất, đó là giao đất không thông qua đấu giá và giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Căn cứ để giao đất

Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định.

Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư.

b) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

Hình thức giao đất

Pháp luật đất đai hiện nay quy định hai hình thức giao đất, đó là giao đất không thông qua đấu giá và giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất:

Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất: Trong trường hợp này người có nhu cầu sử dụng đất phải chuẩn bị hồ sơ và gửi cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau khi nhận được đơn thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giao đất dựa trên căn cứ nêu trên (thủ tục giao thực hiện theo thủ tục hành chính).

Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất: Trường hợp này cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giao đất cho người có nhu cầu theo kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (thủ tục giao theo thủ tục đấu giá và kết quả trúng đấu giá).

Như vậy, có thể thấy tổ chức kinh tế, cá nhân hoặc người sử dụng đất khác được giao đất kể từ khi có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nói cách khác, muốn giao đất không thông qua đấu giá thì phải làm đơn xin giao đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giao đất dựa trên căn cứ để giao đất quy định tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (chỉ khi nào thỏa mãn đủ điều kiện mới được giao như có quỹ đất để giao, kế hoạch sử dụng đất hàng năm có quy định cho giao đất).

Trường hợp giao đất thông qua đấu giá thì Nhà nước sẽ ban hành quyết định giao đất nếu người có nhu cầu tham gia đấu giá và trúng đấu giá theo quy định (người trả giá cao nhất mới được giao).

TP.HCM chuẩn bị khởi công hàng loạt “siêu” dự án hàng chục nghìn tỷ

Posted on 06/03/202506/03/2025 by GPCons

Từ nay đến cuối năm 2025, TP.HCM sẽ tiến hành khởi công nhiều dự án quy mô lớn như Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, rạch Xuyên Tâm, 2 đoạn của đường Vành đai 2…

Ngày 6/3, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được làm việc với Sở Giao thông Công chánh về tiến độ và kế hoạch đầu tư các công trình giao thông trọng điểm năm 2025.

Báo cáo tại buổi làm việc, ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Giao thông Công chánh cho biết, năm 2025 ngành giao thông Thành phố lên kế hoạch khởi công 15 công trình (hoặc gói thầu) lớn với số vốn hàng nghìn tỷ đồng.

Trong đó, phải kể đến Dự án xây dựng Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (giai đoạn 1). Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa tháng 1/2025, với tổng mức đầu tư 113.531 tỷ đồng (tương đương 4,8 tỷ USD).

*Phối cảnh Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ*

Đối với các dự án cầu, đường Thành phố sẽ khởi công cầu đi bộ qua sông Sài Gòn (vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng); Dự án Vành đai 2 đoạn 1 (9.328 tỷ đồng) và đoạn 2 (4.543 tỷ đồng); Dự án cầu đường Nguyễn Khoái (3.724 tỷ đồng).

Đối với dự án nạo vét, cải tạo môi trường có 2 dự án quy mô lớn được khởi công là Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật), vốn đầu tư 17.229 tỷ đồng và Dự án cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn quận 8, vốn đầu tư 7.415 tỷ đồng.

Ngoài ra, Thành phố cũng mở rộng đường nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, vốn đầu tư 938,9 tỷ đồng; Dự án thành phần 2 (hạng mục đường gom dân sinh, cầu vượt) thuộc Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài với số vốn đầu tư 2.422 tỷ đồng.

Ông Trần Quang Lâm cho biết, tổng kế hoạch vốn đầu tư công bố trí cho ngành giao thông công chánh Thành phố năm 2025 là 36.433 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 43% so với tổng vốn đầu tư công của Thành phố 81.149 tỷ đồng (tăng 15% so với kế hoạch vốn đầu tư công bố trí năm 2024).

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, sở dĩ ông chọn ngành giao thông công chánh là lĩnh vực đầu tiên ông làm việc sau khi giữ chức Chủ tịch UBND Thành phố vì giao thông có vai trò quan trọng, được ví như “mạch máu“ của nền kinh tế.

Ông Được cho rằng, nhiệm vụ trọng tâm của TP.HCM trong thời gian tới là đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, thi công đưa vào khai thác, khơi thông nguồn lực để phát triển.

“Khi có hệ thống giao thông tốt, sẽ mở ra dư địa phát triển cho Thành phố, khơi thông được nguồn lực của địa phương, của đất nước” Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh.

Để đẩy nhanh tiến độ khởi công các dự án, người đứng đầu Chính quyền TP.HCM yêu cầu các sở, ngành tập trung, đồng hành cùng ngành giao thông thực hiện các nhóm dự án, đặc biệt là phối hợp trong việc giải phóng mặt bằng.

Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM phải tăng cường hướng dẫn, tháo gỡ cho các địa phương để có mặt bằng sớm làm dự án giao thông. Đối với Sở Tài chính phải quan tâm, bố trí vốn kịp thời để làm dự án.

Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu bên cạnh việc tuân thủ các quy định pháp luật thì người đứng đầu các đơn vị phải linh hoạt thực hiện các thủ tục. Ví dụ như việc làm song song các bước, không máy móc để thủ tục này phải chờ thủ tục kia.

Giao đầu mối thẩm định điều chỉnh Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Posted on 06/03/2025 by GPCons

Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) đang được đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư do tổng mức đầu tư tăng thêm khoảng 4.256 tỉ đồng.

*Thi công* Dự án đầu tư *xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.*

Văn phòng Chính phủ vừa có công văn gửi Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng để truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà về việc thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1).

Cụ thể, Phó thủ tướng giao Bộ Tài chính đề xuất thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo quy định của pháp luật về đầu tư công, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 5/3/2025.

Trước đó, Bộ GTVT (nay là Bộ Xây dựng) đã có tờ trình gửi Chính phủ đề nghị xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1).

Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) phải điều chỉnh do trong quá trình thực hiện đã phát sinh một số yếu tố làm tăng tổng mức đầu tư của các dự án thành phần đã phê duyệt, dẫn đến tăng sơ bộ tổng mức đầu tư dự án đã được Quốc hội thông qua.

Cụ thể, Bộ GTVT đề xuất bổ sung nút giao khác mức liên thông với đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao (đường tỉnh 991) nhằm tăng cường kết nối khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải với Cảng hàng không quốc tế Long Thành làm tăng kinh phí khoảng 1.627 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Dự án đầu tư xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu qua rà soát, tổng hợp trong quá trình triển khai dự án dự kiến 9.856 tỉ đồng (bao gồm bổ sung nút giao khác mức liên thông với đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao khoảng 813 tỉ đồng), tăng 3.227 tỉ đồng.

Chi phí này tăng chủ yếu do kiểm đếm và chuẩn xác lại khối lượng, cơ cấu diện tích các loại đất bị ảnh hưởng; chuẩn xác lại khối lượng và chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật; biến động về đơn giá bồi thường trên địa phận tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu tại thời điểm thu hồi đất so với dự kiến. Khoản tăng thứ ba là chi phí xây dựng, thiết bị. Chi phí này được tính toán cập nhật 9.835 tỉ đồng, tăng 1.528 tỉ đồng (bao gồm chi phí xây dựng bổ sung nút giao khác mức liên thông với đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao khoảng 631 tỉ đồng).

Khoản chi phí bị tăng thêm do rà soát, cập nhật, tối ưu hóa các giải pháp thiết kế về xử lý đất yếu, thiết kế cầu… nhằm phù hợp với điều kiện thực tế, ổn định và an toàn trong khai thác; biến động tăng đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công tại thời điểm lập, phê duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật và dự toán xây dựng công trình vào năm 2023 so với thời điểm lập chủ trương đầu tư trước đó; bổ sung hạng mục trạm cân xe tại 3 dự án thành phần.

Với các lý do nêu trên, sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) sau khi rà soát, cập nhật dự kiến 22.093 tỉ đồng, tăng 4.256 tỉ đồng so với sơ bộ tổng mức đầu tư đã được Quốc hội thông qua.

Theo quy định của Luật Đầu tư, do có thay đổi tăng sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án đã được duyệt nên cần thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án làm cơ sở triển khai các công việc tiếp theo.

TP.HCM dọn dẹp quỹ đất tại Khu công nghệ cao để thu hút “đại gia” công nghệ

Posted on 06/03/2025 by GPCons

TP.HCM đang thu hồi các dự án chậm triển khai tại Khu công nghệ cao để chuẩn bị thu hút đầu tư lĩnh vực công nghệ sinh học, điện tử, vi mạch, bán dẫn.

Hàng loạt dự án bị đề nghị thu hồi

Mới đây, Ban Quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) có hàng loạt văn bản gửi UBND Thành phố kiến nghị thu hồi đất các dự án chậm triển khai, để đất bỏ hoang.

Chỉ trong tháng 1/2025, có ít nhất 5 dự án được Ban Quản lý SHTP kiến nghị thu hồi gồm: Nhà máy Dược phẩm Vicohn; Trụ sở Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và dịch vụ công nghệ cao – IDS Hitech; Nhà máy sản xuất mạch điện tử và thiết bị chiếu sáng công nghệ cao; dự án của Công ty cổ phần Viễn thông VTC; Trung tâm Nghiên cứu và chuyển giao công nghệ cao USM. Đây là những dự án đã ký hợp đồng thuê đất từ gần 10 năm trước và đã được giao đất để thực hiện dự án, song đến nay chủ đầu tư các dự án này vẫn chưa xây dựng nhà máy để đưa vào hoạt động.

Thống kê của Ban Quản lý SHTP cho thấy, tại Khu công nghệ cao có 108 dự án đang hoạt động, chiếm 66,6 % và 54 dự án chưa đi vào hoạt động, chiếm 30,2%. Trong năm 2024, SHTP đã thu hồi 6 giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của các doanh nghiệp chậm triển khai.

Trước đó, tháng 7/2024, TP.HCM đã ban hành quyết định chấm dứt dự án “tai tiếng” là Công viên Sài Gòn Silicon, vì 52 ha đất “vàng” bị bỏ hoang nhiều năm không xây dựng.

Được biết, khoản 1, Điều 83, Luật Đất đai năm 2024 quy định, quyết định thu hồi đất đối với các dự án trong SHTP thuộc thẩm quyền của UBND TP.HCM.

Mở đường cho kỷ nguyên công nghệ cao

Ngày 24/2/2025, UBND TP.HCM đã phê duyệt Kế hoạch Triển khai chiến lược phát triển công nghiệp bán dẫn và Chương trình Phát triển nguồn nhân lực ngành công nghiệp bán dẫn đến năm 2030, định hướng đến năm 2050 tại TP.HCM. Trong đó, Thành phố đặt mục tiêu thu hút ít nhất 20 dự án đầu tư tại SHTP.

Để có đất thu hút các tập đoàn công nghệ lớn, TP.HCM phải thu hồi các dự án chậm triển khai, đồng thời mở rộng SHTP trở thành công viên khoa học công nghệ, tạo điều kiện, môi trường thuận lợi nhất cho phát triển hệ sinh thái ngành công nghiệp vi mạch bán dẫn và thu hút dự án đầu tư nước ngoài lớn trong ngành công nghiệp công nghệ số cốt lõi.

Hiện nay, rất nhiều tập đoàn công nghệ tìm đến SHTP để đầu tư vào các lĩnh vực như vi mạch bán dẫn, trung tâm dữ liệu. Trong đó, “đại gia” NVIDIA đã có 3 đợt khảo sát tại TP.HCM vào năm ngoái để hợp tác với các doanh nghiệp trong nước đào tạo phát triển AI; thành lập Trung tâm tính toán xuất sắc AI; thành lập Trung tâm R&D.

Một “ông lớn” công nghệ khác của Hoa Kỳ là Marvell đang tăng tốc mở rộng trung tâm thiết kế chip tại TP.HCM. Ông Lê Quang Đạm, Tổng giám đốc Marvell Technology Việt Nam cho biết, Marvell quyết định thành lập thêm trung tâm thiết kế chip tại TP.HCM để thiết kế các con chip công nghệ vi mạch mới phục vụ sự phát triển của ngành công nghệ bán dẫn.

Bên cạnh các dự án đầu tư mới, một số dự án công nghệ cao tăng vốn đầu tư, mở rộng tại TP.HCM. Trong đó, BE Semiconductor Industries N.V của Hà Lan (BESI) – chuyên hoạt động sản xuất, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, thiết bị sản xuất bán dẫn để cung cấp cho các nhà sản xuất vi mạch đa quốc gia hàng đầu – đang làm thủ tục mở rộng đầu tư. Ông Nguyễn Kỳ Phùng, Trưởng ban Ban Quản lý SHTP cho biết, trong tháng 2/2025, Ban Quản lý sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mở rộng cho BESI.

Thông tin về định hướng thu hút đầu tư vào SHTP, ông Nguyễn Kỳ Phùng cho biết, giai đoạn 2025-2030, SHTP xác định ưu tiên tập trung phát triển các lĩnh vực công nghệ chủ lực như vi điện tử, bán dẫn, trung tâm dữ liệu và trí tuệ nhân tạo, robot và thiết bị tự hành, công nghệ sinh học phục vụ chăm sóc sức khỏe con người.

“Để đảm bảo phát triển ngành công nghệ cao, SHTP quyết tâm thu hút các dự án trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), đẩy mạnh hoạt động chuyển giao công nghệ, xây dựng hệ sinh thái đổi mới, sáng tạo, hỗ trợ phát triển các doanh nghiệp khởi nghiệp”, ông Phùng nói.

Ngân hàng Nhà nước đề xuất tài sản thế chấp ngân hàng không bị kê biên trong quá trình thi hành án

Posted on 06/03/2025 by GPCons

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa đề xuất sửa đổi quy định liên quan đến việc kê biên tài sản bảo đảm. NHNN cho rằng, trong thực tế, nhiều trường hợp tài sản bảo đảm bị kê biên để thi hành án khiến ngân hàng gặp khó khăn trong việc xử lý tài sản và thu hồi nợ xấu. Nếu quy định này được thông qua, các tổ chức tín dụng sẽ có cơ chế bảo vệ tài sản thế chấp tốt hơn, từ đó đảm bảo an toàn cho hoạt động cho vay.

*Ngân hàng Nhà nước đề xuất tài sản thế chấp ngân hàng không bị kê biên trong quá trình thi hành án hoặc xử lý vi phạm hành chính.*

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có tờ trình gửi Chính phủ đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng để luật hóa một số nội dung của Nghị quyết số 42/2014/QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (Nghị quyết 42).

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), việc tiếp tục luật hóa các quy định tại Nghị quyết 42 nhằm tạo lập khuôn khổ pháp lý đồng bộ về xử lý nợ xấu, đảm bảo phù hợp với thực tiễn, xử lý các vướng mắc, khó khăn đã và đang cản trở tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ thực hiện các quyền hợp pháp của mình trong việc xử lý nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu, gián tiếp ảnh hưởng đến khả năng xoay vòng vốn cũng như tiếp cận tín dụng với chi phí hợp lý của người dân và doanh nghiệp.

Việc xây dựng chính sách phải đảm bảo cân bằng giữa quyền lợi hợp pháp của tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ với các quyền hợp pháp của bên bảo đảm tài sản, tránh tạo ra sự bất đối xứng giữa bên cho vay và bên đi vay.

Một là, luật hóa quy định về quyền thu giữ tài sản bảo đảm. Theo NHNN, điều này nhằm xử lý vướng mắc của các tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm, xử lý nợ xấu, nhằm đảm bảo cân bằng giữa quyền của chủ nợ và các quyền lợi hợp pháp của bên bảo đảm.

Cùng với đó, hiện pháp luật mới chỉ ghi nhận quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc người đang giữ tài sản không giao tài sản để bên nhận bảo đảm xử lý tài sản bảo đảm mà không quy định trực tiếp quyền thu giữ tài sản bảo đảm của bên nhận bảo đảm.

“Việc thiếu quy định này đã gây khó khăn rất lớn đến quyền xử lý tài sản bảo đảm của tổ chức mua bán, xử lý nợ và tổ chức tín dụng vì tổ chức mua bán, xử lý nợ cũng như các tổ chức tín dụng không thể thực hiện việc thu giữ nếu các chủ tài sản không đồng thuận, cố tình chống đối, thậm chí tạo ra các tranh chấp khác liên quan đến tài sản bảo đảm nhằm kéo dài thời gian xử lý tài sản bảo đảm”, NHNN phân tích.

Hai là, luật hóa quy định về kê biên tài sản bảo đảm của bên phải thi hành án.

Khi quy định này không được luật hóa tại Luật Các tổ chức tín dụng, tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ tiếp tục gặp khó khăn do tài sản bảo đảm có thể bị kê biên để thi hành án, kể cả để thực hiện các nghĩa vụ không phải thuộc trường hợp thi hành bản án, quyết định về cấp dưỡng, bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khoẻ; điều này ảnh hưởng lớn đến quyền lợi chủ nợ của các tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ.

Ba là, luật hóa quy định về hoàn trả tài sản bảo đảm là vật chứng trong vụ án hình sự và bổ sung quy định về hoàn trả tài sản bảo đảm là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.

Có ý kiến nhận định rằng, đề xuất này sẽ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro tín dụng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và cá nhân khi vay vốn. Khi tài sản bảo đảm không bị kê biên, các tổ chức tín dụng sẽ có cơ sở vững chắc hơn trong việc cấp tín dụng, hỗ trợ phát triển kinh tế.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng, nếu tài sản bảo đảm được loại trừ khỏi phạm vi kê biên, có thể phát sinh tranh chấp giữa các bên liên quan, đặc biệt là trong các vụ án dân sự và hình sự có liên quan đến tài sản thế chấp.

Hiện nay, đề xuất này vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến và cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi chính thức ban hành. NHNN kỳ vọng việc sửa đổi sẽ giúp hệ thống tài chính hoạt động ổn định, giảm nợ xấu và tạo ra môi trường tín dụng lành mạnh hơn.

Tìm được chủ đầu tư 4 khu đô thị gần 22.000 tỉ đồng ở Khánh Hòa

Posted on 06/03/202506/03/2025 by GPCons

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định sửa đổi bổ sung 4 quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 4 dự án khu đô thị phức hợp tại huyện Cam Lâm.

Bốn dự án gồm khu đô thị phức hợp Cam Hòa, khu đô thị phức hợp Cam Thượng, khu đô thị phức hợp Suối Tân và khu đô thị phức hợp Cam Tân (đều thuộc huyện Cam Lâm).

Một góc huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) nhìn từ trên cao

Trong đó, khu đô thị phức hợp Cam Hòa có diện tích sử dụng đất gần 300ha, quy mô dân số khoảng 4.410 người, tổng mức đầu tư hơn 5.240 tỉ đồng.

Dự án được triển khai tại xã Cam Tân và xã Cam Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư khu phức hợp Cam Hòa trúng thầu.

Dự án khu đô thị phức hợp Cam Thượng có diện tích sử dụng đất gần 300ha, quy mô dân số khoảng 4.010 người, có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỉ đồng.

Dự án nằm trên địa bàn hai xã Cam Tân và xã Suối Tân, do Công ty cổ phần Đầu tư khu phức hợp Cam Thượng trúng thầu.

Dự án khu đô thị phức hợp Suối Tân có diện tích sử dụng đất gần 240ha, quy mô dân số khoảng 4.020 người, có tổng mức đầu tư hơn 5.100 tỉ đồng.

Dự án được triển khai tại xã Suối Tân, do Công ty cổ phần Đầu tư khu phức hợp Suối Tân trúng thầu.

Còn dự án khu đô thị phức hợp Cam Tân, quy mô sử dụng đất hơn 290ha, quy mô dân số khoảng 4.020 người, tổng mức đầu tư hơn 5.730 tỉ đồng.

Dự án nằm trên địa bàn hai xã Cam Tân và Suối Tân, do Công ty cổ phần khu phức hợp Cam Tân trúng thầu.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, các dự án trên sẽ được triển khai trong 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự kiến các công việc này sẽ bắt đầu từ quý 1-2025, hoàn thành dự án, đưa vào khai thác trong quý 4-2030. Thời hạn hoạt động cả bốn dự án là 50 năm.

Chi tiết 3 lô đất nghìn tỷ tại KĐT Thủ Thiêm sắp đấu giá, có lô từng bị bỏ cọc

Posted on 06/03/2025 by GPCons

Trong 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp được TPHCM bán đấu giá, có lô đất từng được đấu giá thành công vào năm 2021 với giá cao gấp 7 lần khởi điểm. Tuy nhiên, bên trúng đấu giá đã ‘tháo chạy’, chấp nhận bỏ cọc.

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM – cho biết, dự kiến trong quý II/2025, thành phố sẽ tổ chức bán đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Đó là lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3. Trong đó, lô đất 3-5 từng được đưa ra bán đấu giá vào tháng 11/2021 nhưng sau đó bên trúng đấu giá hủy hợp đồng, chấp nhận mất tiền cọc.

Lô 1-2 và lô 1-3 cùng thuộc quy hoạch 9 lô đất khu dân cư và thương mại đa chức năng. Cả hai lô đều là đất sạch, vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, được xây dựng công trình quy mô 1 tầng hầm và 14 tầng cao.

Cụ thể, lô 1-2 có diện tích hơn 7.886m2, quy mô 205 căn hộ. Còn lô 1-3 có diện tích hơn 5.006m2, quy mô 152 căn.

Lô đất 3-5 còn lại là một trong 4 lô từng được TPHCM đưa ra bán đấu giá vào tháng 11/2021. Một công ty trúng đấu giá lô đất này với giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm.

Tuy nhiên, sau khi UBND TPHCM phê duyệt kết quả đấu giá và Cục Thuế TP ra thông báo nộp tiền, doanh nghiệp trúng đấu giá đã không thanh toán, chấp nhận bỏ tiền đặt cọc.

Nằm trong quy hoạch Khu dân cư phía Bắc thuộc khu chức năng số 3, lô 3-5 có diện tích 6.446m2. Diện tích sàn xây dựng công trình trên lô đất này là 15.000m2, quy mô 76 căn hộ, dân số cư trú tối đa 608 người.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP, do giá đất được áp dụng theo bảng giá điều chỉnh nên giá khởi điểm của 3 lô đất trên dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng.

Sau hợp nhất, Bộ Xây dựng quản lý loạt ‘ông lớn’ có giá trị tài sản 68.600 tỷ

Posted on 06/03/2025 by GPCons

Từ ngày 1/3, có 13 doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng với vốn điều lệ là 42.300 tỷ đồng, vốn nhà nước là 34.000 tỷ đồng.

Theo Nghị định 33/2025 của Chính phủ, Bộ Xây dựng sau hợp nhất từ Bộ Giao thông Vận tải (cũ) và Bộ Xây dựng (cũ) ngoài các chức năng được quy định, như quy hoạch xây dựng, kiến trúc; hoạt động đầu tư xây dựng; phát triển đô thị; hạ tầng kỹ thuật; nhà ở; thị trường bất động sản; vật liệu xây dựng; giao thông vận tải đường bộ, đường sắt, hàng không,… còn thực hiện công tác quản lý doanh nghiệp trực thuộc.

Từ ngày 1/3, Bộ Xây dựng quản lý 13 doanh nghiệp với số vốn điều lệ hơn 42.000 tỷ đồng, vốn nhà nước 34.000 tỷ đồng, tổng giá trị tài sản 68.600 tỷ đồng.

Cụ thể, Bộ Xây dựng quản lý 8 doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ gồm: Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem); Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (Hud); Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy (SBIC); Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam; Tổng công ty Bảo đảm an toàn hàng hải Việt Nam; Công ty Thông tin điện tử hàng hải Việt Nam; Công ty TNHH MTV Nhà xuất bản GTVT; Công ty Cơ khí ô tô và Thiết bị điện Đà Nẵng.

5 doanh nghiệp có vốn góp Nhà nước do Bộ Xây dựng làm đại diện chủ sở hữu gồm: Tổng công ty Lắp máy Việt Nam – CTCP (vốn nhà nước 97,88%); Tổng công ty xây dựng Hà Nội – CTCP (vốn nhà nước 98,83%); Tổng công ty Viglacera – CTCP (vốn nhà nước 38,58%); Tổng công ty Cơ khí xây dựng – CTCP (vốn nhà nước 98,76%); Tổng công ty Xây dựng đường thủy – CTCP (vốn nhà nước 36,62%).

Riêng với Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy (SBIC) do Nhà nước nắm 100% vốn điều lệ đang phải xử lý theo hướng phá sản, thu hồi tài sản, quyền tài sản của công ty mẹ và 7 công ty con; tiếp tục xử lý đối với các doanh nghiệp thuộc SBIC theo quy định.

Theo Nghị định 33/2025, Vụ Quản lý doanh nghiệp tiếp tục duy trì để thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến tái cơ cấu SBIC và chấm dứt hoạt động trước ngày 31/12/2030.

Khu công nghiệp này sẽ rộng khoảng 244ha.

﻿Khu công nghiệp Phước Bình 2 cũng nằm gần sân bay Long Thành﻿

Khu công nghiệp Phước Bình 2 cũng nằm gần sân bay Long Thành